苏河湾中心：城市新地标与商办综合体

苏河湾中心，位于上海市静安区陕西北路99号，是由华润置地与信德集团联手打造的卓越项目。这一地标性建筑不仅为城市带来了新的活力，更以其独特的魅力和功能吸引了众多企业的目光。

项目详情

• 租金报价：8元~13元/平方米/天

• 项目地址：上海市静安区山西北路99号

• 占地面积：65,692平方米

• 建筑面积：约330,000平方米

• 商业面积：50,000平方米

• 办公面积：160,000平方米

• 独栋面积：4,400平方米（已售） / 6,800平方米（已售）

• 甲级办公：100米高，共45,000平方米（已售） / 200米高，共95,083平方米（出租）

• 大楼层数：地下3层、地上45层

• 整层面积：2,333平方米

• 分割面积：400平方米~2,333平方米

• 整层层高：4.5米（净高3米）

• 大堂净高：11米

• 架空地板：150mm

• 得房率：70%~76%

• 电梯配置：低区4部、中区4部、高区5部、超高区5部、货梯2部

• 空调系统：变频中央空调及VAV变风量系统

• 停车位：627个

• 物业费：42元/平方米

• 物业管理：华润物业

• 交付时间：预计2022年9月（已租20%）

大楼特点

• 预留可拆卸楼板

• 母婴室、VIP卫生间、储藏空间

• 景观电梯

• 白天揽公园景观，夜晚观陆家嘴及城市全景

交通配套

• 地铁10号、12号天潼路站：步行2分钟

项目荣誉

• GBE办公建筑大奖2022入围项目

设计团队

• 塔楼设计：英国福斯特及合伙人建筑事务所Foster + Partners Limited

• 商业设计：柯凯建筑设计顾问（上海）有限公司 KOKAISTUDIOS

• 北地块设计：日清设计 Lacime Architects

• 文保建筑修缮设计：

• 天后宫：上海交通大学设计研究总院有限公司

• 慎余里：上海都市再生实业有限公司

• 室内设计：

• 塔楼：英国福斯特及合伙人建筑事务所Foster + Partners Limited

• 商业：柯凯建筑设计顾问（上海）有限公司 KOKAISTUDIOS

• 景观设计：

• 上海迪沪景观设计有限公司（绿地/商业）

• 上海广亩景观设计有限公司（北地块）

• 施工图设计：

• 华东建筑设计研究院有限公司（塔楼/商业）

• 上海天华建筑设计有限公司（北地块）

• 上海市园林设计研究总院有限公司（景观）

• 上海康业建筑装饰工程有限公司（室内）

苏河湾中心，以其卓越的地理位置、先进的设施和贴心的服务，正吸引着越来越多的企业入驻，共同书写这座城市的未来篇章。