租陆家嘴的办公室有哪些注意事项!!!

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租陆家嘴的办公室有哪些注意事项?我觉得有几条一定要分清,其实陆家嘴的写字楼也分为三六九等。

陆家嘴的写字楼平均租金大概9.5元一平一天,有的楼高于这个价格很多很多,也有的楼低于这个价格很多很多,如果大家都是做金融行业的,同时中午出去吃饭,也会有优越感和鄙视链产生。


1,吃饭的第一梯队:国金中心商场,正大广场。然后是各个大楼的食堂,最后是叫外卖,自己出去拿的那种,最后是自己带饭。


2,地理位置的第一梯队,国金中心周围绝对是第一梯队。然后是世纪大道以南,靠江板块。再然后是世纪大道以北,靠江板块。最后是陆家嘴公园以东片区。


3,租金价格的第一梯队,国金中心,上海中心,环球金融中心,租金基本上14-20元一平,然后是金茂大厦,太平金融大厦,金砖大厦,东亚银行,震旦,未来资产大厦,花旗集团大厦租金在10-13元一平。第三梯队处于8-10元的,渣打银行大厦,中国保险大厦,上海银行大厦,21世纪中心大厦,浦发大厦,中国人寿金融中心,工行大厦等。最后一个梯队,5-7元板块,招商局大厦,华能联合广场,华夏银行大厦,新上海国际大厦,国家开发银行大厦,证券大厦,最最便宜的应该是金穗大厦报价5元左右。同是金融行业一定要评估自己的公司盈利能力,量力而行。


4,朋友圈不同,租过了国金中心旁边办公楼的租客,绝对不会屈就去陆家嘴公园以东浦东南路附近5-7元的办公楼里面去办公的。


5,行业分布也不同,第一梯队的国企,央企金融公司,世界级的金融公司,桥水,施罗德基金,一定是国金中心附近办公的。第二梯队的是,比较正规的金融公司大多集中在租金8-12元一平的楼里面,中银大厦,金茂大厦,震旦,太平金融大厦,等等,毕竟这些楼对租客的品质还是有要求的。如果你也摸不清这个租客的来历,注册时间非常短,而且没什么背景的公司,大多承租能力在5-8元一平,我说的是陆家嘴的金融行业。电销啊,贷款啊,小贷啊,之前的理财啊租金承受能力不太高。


6,陆家嘴除了金融行业还有什么行业?答案是律所和咨询公司。比如说上海中心的锦天城律所,大成律所,环球金融中心的安永,都是承租大户。


7,如果我预算实在不高,但是还是想租陆家嘴附近办公,办公室也是有的,比如说八佰伴附近,精装修配家具,大小户型应有尽有。租金一般在4-6元左右,户型基本上100平到-200平,应有尽有。


小弟不才,在陆家嘴做写字楼租赁,10年有余,如果你想租陆家嘴的办公室,可以联系:021-51250158 张经理





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